Tapu Harcı İadesi Nasıl Alınır ?

Son zamanlarda ‘tapu harcı iadesi alabilirmiyim?’ sorusuyla sıkça karşılaşıyoruz. Evet kolayca alabilirsiniz!!! Ev veya işyeri satışında ödediğiniz tapu harcını iade alabilirsiniz. Kentsel dönüşüm kapsamında yeniden inşa edilen riskli yapıların satışı sırasında ödenen tapu harçlarını, dava açarak geri alabilirsiniz. Biliyorum dava açmak denince hepimiz biraz üşeniyoruz fakat doğru bir hukuk bürosu ile sürece başladığınızda işlem sandığınızda çok daha kolay oluyor ve kesin sonuç alabiliyorsunuz. Bu konuda hali hazırda kazanılan emsal davalar mevcut ve emsal kararı buradan inceleyebilirsiniz tapu harç yargıtay kararı . Bu konuda daha fazla bilgi ve yardım almak istiyorsanız formu doldurarak veya 0545 262 26 09 numaralı telefon numarasından bize ulaşabilirsiniz.

Yasaya göre; yıkılıp tekrar inşa edilen yapıların inşa edildikten sonraki ilk satışları tapu harcından muaf
olmasına rağmen, tapu idareleri tarafından harç tahsil ediliyor. Hatalı tahsil edilen tutarlar ise dava
açılarak iade alınabiliyor.

Bilindiği üzere; taşınmaz satışlarında hem alıcıdan hem de satıcıdan tapu harcı tahsil edilmekte. Oysa
ki; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun uygulama
yönetmeliğinde, açıkça kanun kapsamında dönüştürülen yapıların ilk satışlarından harç alınmayacağı
düzenlenmekte. Bu sebeple, yönetmeliğin yürürlüğe girdiği 25.06.2014 tarihinden sonra yapılan
satışlarda hem alıcı hem de satıcıların, ödedikleri harçları iade almaları mümkün.
Harçların iadesi için, idareye başvuru sürecini tamamlayıp, red cevabı verilmesi veya 30 gün içerisinde
cevap verilmemesi üzerine, vergi mahkemesinde dava açmanız gerekmekte. Emsal davasına aşağıdaki linki tıklayarak ulaşabilirsiniz.

Kimler Tapu Harcı İadesi Alabilecek?

Kentsel dönüşüm bölgelerinde inşaat yapan müteahhitler ile arsa karşılığı inşaat sözleşmeleri uyarınca arsalarını müteahhitlere vermiş mülk sahipleri, müteahitlerden ve mülk sahiplerinden satın alanlar tapu harcı iadesi alabilecekler. Bu konuda yardım almak istiyorsanız form doldurarak veya 0545 262 26 09 numaralı telefon numarasından bize ulaşabilirsiniz.